Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hugenpothstraat 9

6913AL Aerdt

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.800
+9,2%
[ € 406.384 – € 517.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.762[ € 428.224 – € 473.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.108[ € 449.207 – € 496.492 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hugenpothstraat 9 in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.800 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,7%
+€ 39.08112 maanden +9,2%
+€ 22.70412 mnd vs. NL +5,4%
van Hugenpothstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.800 voor van Hugenpothstraat 9 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hugenpothstraat 9 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.108. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.800.

Verwachte verkoopprijs van Hugenpothstraat 9
€ 473.108[ € 449.207 – € 496.492 ]
Verkoper houdt over€ 466.654−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.720+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hugenpothstraat 9 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs van Hugenpothstraat 9
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 450.762[ € 428.224 – € 473.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hugenpothstraat 9 adviseren wij in een bod van € 473.108, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.762 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.800+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.108+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.763+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hugenpothstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hugenpothstraat 9 in Aerdt bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 461.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hugenpothstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.800
Verwachte verkoopprijs€ 473.108
Verwachte vraagprijs€ 450.762
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 11, 6913AE Aerdt
Groenestraat 11
1981 · 164 m²
€ 581.243
Straatbeeld van Schoolstraat 40, 6913AD Aerdt
Schoolstraat 40
1955 · 148 m²
€ 449.601
Straatbeeld van Bleekveld 1, 6913AS Aerdt
Bleekveld 1
1990 · 110 m²
€ 287.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hugenpothstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Aerdt willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Hugenpothstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hugenpothstraat 9 in Aerdt.

Wat is van Hugenpothstraat 9 in Aerdt waard?
van Hugenpothstraat 9 in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.800 (bandbreedte € 406.384 – € 517.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hugenpothstraat 9 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van van Hugenpothstraat 9 in Aerdt is in oktober 2026 € 450.762 (bandbreedte € 428.224 – € 473.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hugenpothstraat 9 in Aerdt?
Voor van Hugenpothstraat 9 adviseren wij een bod van € 473.108 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hugenpothstraat 9 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van van Hugenpothstraat 9 in Aerdt bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hugenpothstraat 9 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hugenpothstraat 9 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hugenpothstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van van Hugenpothstraat 9 ligt rond € 461.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hugenpothstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Hugenpothstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.