Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaijakkers 8

6913AM Aerdt

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.001
+9,2%
[ € 464.641 – € 591.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.217[ € 489.456 – € 540.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.102[ € 513.929 – € 568.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaijakkers 8 in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.001 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,7%
+€ 44.68312 maanden +9,2%
+€ 25.95912 mnd vs. NL +5,4%
Waaijakkers 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.001 voor Waaijakkers 8 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaijakkers 8 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.102. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.001.

Verwachte verkoopprijs Waaijakkers 8
€ 541.102[ € 513.929 – € 568.027 ]
Verkoper houdt over€ 533.900−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.074+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaijakkers 8 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Waaijakkers 8
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 515.217[ € 489.456 – € 540.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaijakkers 8 adviseren wij in een bod van € 541.102, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.217 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.001+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.102+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.157+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaijakkers 8 zal in bij een vraagprijs van € 515.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaijakkers 8 in Aerdt bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 528.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaijakkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.001
Verwachte verkoopprijs€ 541.102
Verwachte vraagprijs€ 515.217
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerdtsedijk 41, 6913KE Aerdt
Aerdtsedijk 41
1910 · 242 m²
€ 1.814.491
Straatbeeld van Bleekveld 1, 6913AS Aerdt
Bleekveld 1
1990 · 110 m²
€ 287.024
Straatbeeld van Groenestraat 11, 6913AE Aerdt
Groenestraat 11
1981 · 164 m²
€ 581.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.001 zit Waaijakkers 8 in het middensegment van Buitengebied Aerdt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waaijakkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaijakkers 8 in Aerdt.

Wat is Waaijakkers 8 in Aerdt waard?
Waaijakkers 8 in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.001 (bandbreedte € 464.641 – € 591.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaijakkers 8 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Waaijakkers 8 in Aerdt is in oktober 2026 € 515.217 (bandbreedte € 489.456 – € 540.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaijakkers 8 in Aerdt?
Voor Waaijakkers 8 adviseren wij een bod van € 541.102 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaijakkers 8 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Waaijakkers 8 in Aerdt bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaijakkers 8 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaijakkers 8 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 44.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaijakkers 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Waaijakkers 8 ligt rond € 528.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaijakkers 8?
Huishoudens in de buurt van Waaijakkers 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.