Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweide 13

6913AN Aerdt

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.644
+9,2%
[ € 228.487 – € 290.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.935[ € 240.288 – € 265.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.531[ € 253.023 – € 279.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweide 13 in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.644 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,7%
+€ 21.97312 maanden +9,2%
+€ 12.76512 mnd vs. NL +5,4%
Koeweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.644 voor Koeweide 13 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweide 13 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.531. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.644.

Verwachte verkoopprijs Koeweide 13
€ 266.531[ € 253.023 – € 279.658 ]
Verkoper houdt over€ 262.349−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.012+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweide 13 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweide 13
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 252.935[ € 240.288 – € 265.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweide 13 adviseren wij in een bod van € 266.531, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.935 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.644+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.531+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.858+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 252.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweide 13 in Aerdt bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 259.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.644
Verwachte verkoopprijs€ 266.531
Verwachte vraagprijs€ 252.935
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerdtsedijk 41, 6913KE Aerdt
Aerdtsedijk 41
1910 · 242 m²
€ 1.814.491
Straatbeeld van Bleekveld 1, 6913AS Aerdt
Bleekveld 1
1990 · 110 m²
€ 287.024
Straatbeeld van Groenestraat 11, 6913AE Aerdt
Groenestraat 11
1981 · 164 m²
€ 581.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.644 is Koeweide 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Aerdt. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koeweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweide 13 in Aerdt.

Wat is Koeweide 13 in Aerdt waard?
Koeweide 13 in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.644 (bandbreedte € 228.487 – € 290.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweide 13 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Koeweide 13 in Aerdt is in oktober 2026 € 252.935 (bandbreedte € 240.288 – € 265.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweide 13 in Aerdt?
Voor Koeweide 13 adviseren wij een bod van € 266.531 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweide 13 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweide 13 in Aerdt bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweide 13 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweide 13 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Koeweide 13 ligt rond € 259.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweide 13?
Huishoudens in de buurt van Koeweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.