Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakkers 15

6913BA Aerdt

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.418
+9,2%
[ € 311.888 – € 396.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.290[ € 328.026 – € 362.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.788[ € 345.411 – € 381.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakkers 15 in Aerdt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.418 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,7%
+€ 29.99312 maanden +9,2%
+€ 17.42412 mnd vs. NL +5,4%
Vlasakkers 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.418 voor Vlasakkers 15 in Aerdt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakkers 15 in Aerdt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.788. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.418.

Verwachte verkoopprijs Vlasakkers 15
€ 363.788[ € 345.411 – € 381.770 ]
Verkoper houdt over€ 358.536−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.214+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakkers 15 in Aerdt heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakkers 15
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 345.290[ € 328.026 – € 362.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakkers 15 adviseren wij in een bod van € 363.788, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.290 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.788+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.977+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakkers 15 zal in bij een vraagprijs van € 345.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakkers 15 in Aerdt bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakkers 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.418
Verwachte verkoopprijs€ 363.788
Verwachte vraagprijs€ 345.290
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Aerdt→
PlaatsAerdt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Aerdt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Aerdt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Aerdt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aerdtsedijk 41, 6913KE Aerdt
Aerdtsedijk 41
1910 · 242 m²
€ 1.814.491
Straatbeeld van Bleekveld 1, 6913AS Aerdt
Bleekveld 1
1990 · 110 m²
€ 287.024
Straatbeeld van Groenestraat 11, 6913AE Aerdt
Groenestraat 11
1981 · 164 m²
€ 581.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.418 is Vlasakkers 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Aerdt. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasakkers 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakkers 15 in Aerdt.

Wat is Vlasakkers 15 in Aerdt waard?
Vlasakkers 15 in Aerdt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.418 (bandbreedte € 311.888 – € 396.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Aerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakkers 15 in Aerdt?
De verwachte vraagprijs van Vlasakkers 15 in Aerdt is in oktober 2026 € 345.290 (bandbreedte € 328.026 – € 362.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakkers 15 in Aerdt?
Voor Vlasakkers 15 adviseren wij een bod van € 363.788 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakkers 15 in Aerdt?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakkers 15 in Aerdt bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakkers 15 in Aerdt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakkers 15 in Aerdt is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakkers 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Aerdt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakkers 15 ligt rond € 354.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakkers 15?
Huishoudens in de buurt van Vlasakkers 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Aerdt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.