Woningwaarde Bleijenbeek 1

5851EE Afferden L

107 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2022Bouwjaar

€ 5.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 559.989

+13,3%

[ € 492.790 – € 627.188 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 549.602[ € 522.122 – € 577.082 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 570.573[ € 541.963 – € 599.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenbeek 1 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.989 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.788Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 65.63612 maanden +13,3%+13,3%

+€ 46.48412 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Bleijenbeek 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.989 voor Bleijenbeek 1 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenbeek 1 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 570.573. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.989.

Verwachte verkoopprijs Bleijenbeek 1

€ 570.573[ € 541.963 – € 599.011 ]

Verkoper houdt over€ 563.047−€ 7.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 584.134+€ 13.561 kosten koper

Verkoopprijs€ 570.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 563.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenbeek 1 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 549.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenbeek 1

Onder gem. in AfferdenBoven gem.

€ 549.602[ € 522.122 – € 577.082 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.136[ € 4.880 – € 5.393 ]

Gem. vraagprijs in Afferden

€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenbeek 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 570.573, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.602 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.989+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 570.573+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 599.102+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenbeek 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 549.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenbeek 1 in Afferden L bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 559.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.853/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.853

Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenbeek 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.638 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.989

Verwachte verkoopprijs€ 570.573

Verwachte vraagprijs€ 549.602

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Buitengebied→

PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (16%)

D (17%)

E (8%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Afferden Buitengebied

Afferden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.989 zit Bleijenbeek 1 in het middensegment van Afferden Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleijenbeek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenbeek 1 in Afferden L.

Wat is Bleijenbeek 1 in Afferden L waard?

Bleijenbeek 1 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.989 (bandbreedte € 492.790 – € 627.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenbeek 1 in Afferden L?

De verwachte vraagprijs van Bleijenbeek 1 in Afferden L is in oktober 2026 € 549.602 (bandbreedte € 522.122 – € 577.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenbeek 1 in Afferden L?

Voor Bleijenbeek 1 adviseren wij een bod van € 570.573 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bleijenbeek 1 in Afferden L?

De geschatte bruto maandlasten van Bleijenbeek 1 in Afferden L bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenbeek 1 in Afferden L zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bleijenbeek 1 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 65.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenbeek 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Buitengebied is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenbeek 1 ligt rond € 559.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bleijenbeek 1?

Huishoudens in de buurt van Bleijenbeek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.