Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L

Woningwaarde Eckeltsedijk 3

5851EH Afferden L

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.272
+12,3%
[ € 581.919 – € 740.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.190[ € 619.581 – € 684.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.480[ € 636.929 – € 703.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Eckeltsedijk 3 in Afferden L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.272 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.834Sinds mei +1,0%
+€ 72.26212 maanden +12,3%
+€ 47.28412 mnd vs. NL +8,0%
Eckeltsedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.272 voor Eckeltsedijk 3 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eckeltsedijk 3 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.480. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.272.

Verwachte verkoopprijs Eckeltsedijk 3
€ 670.480[ € 636.929 – € 703.974 ]
Verkoper houdt over€ 661.855−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.040+€ 15.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eckeltsedijk 3 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Eckeltsedijk 3
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 652.190[ € 619.581 – € 684.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 698.000[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eckeltsedijk 3 adviseren wij in een bod van € 670.480, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.190 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.272+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.480+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.004+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eckeltsedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 652.190 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eckeltsedijk 3 in Afferden L bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 661.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eckeltsedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.272
Verwachte verkoopprijs€ 670.480
Verwachte vraagprijs€ 652.190
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 478.993
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L
Leegveldseweg 8
1986 · 93 m²
€ 308.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eckeltsedijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.272 duidelijk in het hogere segment van Afferden Kern. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eckeltsedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eckeltsedijk 3 in Afferden L.

Wat is Eckeltsedijk 3 in Afferden L waard?
Eckeltsedijk 3 in Afferden L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.272 (bandbreedte € 581.919 – € 740.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eckeltsedijk 3 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Eckeltsedijk 3 in Afferden L is in juni 2026 € 652.190 (bandbreedte € 619.581 – € 684.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Eckeltsedijk 3 in Afferden L?
Voor Eckeltsedijk 3 adviseren wij een bod van € 670.480 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eckeltsedijk 3 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Eckeltsedijk 3 in Afferden L bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eckeltsedijk 3 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eckeltsedijk 3 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 72.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eckeltsedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Eckeltsedijk 3 ligt rond € 661.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eckeltsedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Eckeltsedijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.