Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L

Woningwaarde Leegveldseweg 8

5851DK Afferden L

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.338
+12,5%
[ € 274.857 – € 349.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.723[ € 290.437 – € 321.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.096[ € 302.926 – € 334.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Leegveldseweg 8 in Afferden L heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.338 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds juli +1,0%
+€ 34.78912 maanden +12,5%
+€ 24.98612 mnd vs. NL +9,0%
Leegveldseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.338 voor Leegveldseweg 8 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leegveldseweg 8 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.096. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.338.

Verwachte verkoopprijs Leegveldseweg 8
€ 319.096[ € 302.926 – € 334.812 ]
Verkoper houdt over€ 314.336−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.628+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leegveldseweg 8 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Leegveldseweg 8
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 305.723[ € 290.437 – € 321.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 560.727[ € 259.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leegveldseweg 8 adviseren wij in een bod van € 319.096, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.723 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.338+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.096+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.051+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leegveldseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leegveldseweg 8 in Afferden L bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 312.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leegveldseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.338
Verwachte verkoopprijs€ 319.096
Verwachte vraagprijs€ 305.723
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 484.976
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 669.533
Straatbeeld van Leemkuilenweg 8, 5851DE Afferden L
Leemkuilenweg 8
1985 · 93 m²
€ 347.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.338 is Leegveldseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Afferden Kern. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leegveldseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leegveldseweg 8 in Afferden L.

Wat is Leegveldseweg 8 in Afferden L waard?
Leegveldseweg 8 in Afferden L heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.338 (bandbreedte € 274.857 – € 349.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leegveldseweg 8 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Leegveldseweg 8 in Afferden L is in augustus 2026 € 305.723 (bandbreedte € 290.437 – € 321.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Leegveldseweg 8 in Afferden L?
Voor Leegveldseweg 8 adviseren wij een bod van € 319.096 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leegveldseweg 8 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Leegveldseweg 8 in Afferden L bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leegveldseweg 8 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leegveldseweg 8 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leegveldseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leegveldseweg 8 ligt rond € 312.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leegveldseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Leegveldseweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.