Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leegveldseweg 8, 5851DK Afferden L

Woningwaarde Leegveldseweg 8

5851DK Afferden L

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.485
+12,3%
[ € 271.467 – € 345.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.952[ € 286.854 – € 317.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.160[ € 299.189 – € 330.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Leegveldseweg 8 in Afferden L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.485 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds mei +1,0%
+€ 33.71012 maanden +12,3%
+€ 22.05812 mnd vs. NL +8,0%
Leegveldseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.485 voor Leegveldseweg 8 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leegveldseweg 8 in Afferden L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.160. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.485.

Verwachte verkoopprijs Leegveldseweg 8
€ 315.160[ € 299.189 – € 330.683 ]
Verkoper houdt over€ 310.443−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.613+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leegveldseweg 8 in Afferden L heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Leegveldseweg 8
Onder gem. in AfferdenBoven gem.
€ 301.952[ € 286.854 – € 317.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Afferden
€ 698.000[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leegveldseweg 8 adviseren wij in een bod van € 315.160, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.952 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.485+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.160+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.918+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leegveldseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 301.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leegveldseweg 8 in Afferden L bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 308.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leegveldseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.485
Verwachte verkoopprijs€ 315.160
Verwachte vraagprijs€ 301.952
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Kern→
PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Afferden Kern

Afferden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 5851BM Afferden L
Beatrixstraat 20
1960 · 116 m²
€ 478.993
Straatbeeld van Eckeltsedijk 3, 5851EH Afferden L
Eckeltsedijk 3
2013 · 171 m²
€ 661.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.485 is Leegveldseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Afferden Kern. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leegveldseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leegveldseweg 8 in Afferden L.

Wat is Leegveldseweg 8 in Afferden L waard?
Leegveldseweg 8 in Afferden L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.485 (bandbreedte € 271.467 – € 345.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leegveldseweg 8 in Afferden L?
De verwachte vraagprijs van Leegveldseweg 8 in Afferden L is in juni 2026 € 301.952 (bandbreedte € 286.854 – € 317.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Leegveldseweg 8 in Afferden L?
Voor Leegveldseweg 8 adviseren wij een bod van € 315.160 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leegveldseweg 8 in Afferden L?
De geschatte bruto maandlasten van Leegveldseweg 8 in Afferden L bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leegveldseweg 8 in Afferden L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leegveldseweg 8 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 33.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leegveldseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Kern is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Leegveldseweg 8 ligt rond € 308.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leegveldseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Leegveldseweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.