Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 38

7665AP Albergen

293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.485
+6,0%
[ € 547.787 – € 697.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.861[ € 579.368 – € 640.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.370[ € 603.122 – € 666.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 38 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.485 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,5%
+€ 35.10612 maanden +6,0%
+€ 12.35012 mnd vs. NL +2,1%
Hoofdstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.485 voor Hoofdstraat 38 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 38 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.370. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.485.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 38
€ 635.370[ € 603.122 – € 666.609 ]
Verkoper houdt over€ 627.131−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.227+€ 14.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 38 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 38
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 609.861[ € 579.368 – € 640.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 38 adviseren wij in een bod van € 635.370, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.861 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.485+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.370+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.139+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 609.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 38 in Albergen bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 622.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte819 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.485
Verwachte verkoopprijs€ 635.370
Verwachte vraagprijs€ 609.861
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.485 duidelijk in het hogere segment van Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 38 in Albergen.

Wat is Hoofdstraat 38 in Albergen waard?
Hoofdstraat 38 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.485 (bandbreedte € 547.787 – € 697.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 38 in Albergen is in oktober 2026 € 609.861 (bandbreedte € 579.368 – € 640.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 38 in Albergen?
Voor Hoofdstraat 38 adviseren wij een bod van € 635.370 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 38 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 38 in Albergen bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 38 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 38 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 38 ligt rond € 622.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).