Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinvertsweg 5

7665AW Albergen

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.493
+6,0%
[ € 528.434 – € 672.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.425[ € 578.536 – € 639.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinvertsweg 5 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.493 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,5%
+€ 33.86612 maanden +6,0%
+€ 11.91412 mnd vs. NL +2,1%
Hinvertsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.493 voor Hinvertsweg 5 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinvertsweg 5 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.493.

Verwachte verkoopprijs Hinvertsweg 5
€ 615.425[ € 578.536 – € 639.434 ]
Verkoper houdt over€ 607.405−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.884+€ 14.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.405

Wat is de vraagprijs?

Hinvertsweg 5 in Albergen staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Vraagprijs Hinvertsweg 5
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinvertsweg 5 adviseren wij in een bod van € 615.425, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.493+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.425+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.196+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinvertsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinvertsweg 5 in Albergen bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 600.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinvertsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.493
Verwachte verkoopprijs€ 615.425
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinvertsweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.493 duidelijk in het hogere segment van Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hinvertsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinvertsweg 5 in Albergen.

Wat is Hinvertsweg 5 in Albergen waard?
Hinvertsweg 5 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.493 (bandbreedte € 528.434 – € 672.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de vraagprijs van Hinvertsweg 5 in Albergen?
Hinvertsweg 5 in Albergen staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinvertsweg 5 in Albergen?
Voor Hinvertsweg 5 adviseren wij een bod van € 615.425 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinvertsweg 5 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hinvertsweg 5 in Albergen bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinvertsweg 5 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinvertsweg 5 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinvertsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hinvertsweg 5 ligt rond € 600.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinvertsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hinvertsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).