Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelhuisstraat 42

7665BB Albergen

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.257
+6,0%
[ € 456.066 – € 580.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.210[ € 479.950 – € 530.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.641[ € 504.907 – € 558.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelhuisstraat 42 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.257 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,5%
+€ 29.22812 maanden +6,0%
+€ 10.28212 mnd vs. NL +2,1%
Kapittelhuisstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.257 voor Kapittelhuisstraat 42 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelhuisstraat 42 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.641. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.257.

Verwachte verkoopprijs Kapittelhuisstraat 42
€ 531.641[ € 504.907 – € 558.055 ]
Verkoper houdt over€ 524.543−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.424+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelhuisstraat 42 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelhuisstraat 42
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 505.210[ € 479.950 – € 530.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelhuisstraat 42 adviseren wij in een bod van € 531.641, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.210 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.257+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.641+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.223+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelhuisstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 505.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelhuisstraat 42 in Albergen bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 518.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelhuisstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.257
Verwachte verkoopprijs€ 531.641
Verwachte vraagprijs€ 505.210
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.257 ligt Kapittelhuisstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapittelhuisstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelhuisstraat 42 in Albergen.

Wat is Kapittelhuisstraat 42 in Albergen waard?
Kapittelhuisstraat 42 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.257 (bandbreedte € 456.066 – € 580.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelhuisstraat 42 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Kapittelhuisstraat 42 in Albergen is in oktober 2026 € 505.210 (bandbreedte € 479.950 – € 530.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelhuisstraat 42 in Albergen?
Voor Kapittelhuisstraat 42 adviseren wij een bod van € 531.641 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelhuisstraat 42 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelhuisstraat 42 in Albergen bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelhuisstraat 42 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelhuisstraat 42 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelhuisstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelhuisstraat 42 ligt rond € 518.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelhuisstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kapittelhuisstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).