Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelhuisstraat 46

7665BB Albergen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.584
+6,0%
[ € 335.794 – € 427.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.236[ € 352.674 – € 389.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.221[ € 372.424 – € 411.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelhuisstraat 46 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.584 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,5%
+€ 21.52012 maanden +6,0%
+€ 7.57112 mnd vs. NL +2,1%
Kapittelhuisstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.584 voor Kapittelhuisstraat 46 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelhuisstraat 46 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.221. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.584.

Verwachte verkoopprijs Kapittelhuisstraat 46
€ 392.221[ € 372.424 – € 411.627 ]
Verkoper houdt over€ 386.657−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.215+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelhuisstraat 46 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.109 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelhuisstraat 46
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 371.236[ € 352.674 – € 389.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.109[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelhuisstraat 46 adviseren wij in een bod van € 392.221, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.236 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.584+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.221+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.832+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelhuisstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 371.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelhuisstraat 46 in Albergen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 381.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelhuisstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.584
Verwachte verkoopprijs€ 392.221
Verwachte vraagprijs€ 371.236
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittelhuisstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen noord willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapittelhuisstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelhuisstraat 46 in Albergen.

Wat is Kapittelhuisstraat 46 in Albergen waard?
Kapittelhuisstraat 46 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.584 (bandbreedte € 335.794 – € 427.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelhuisstraat 46 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Kapittelhuisstraat 46 in Albergen is in oktober 2026 € 371.236 (bandbreedte € 352.674 – € 389.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelhuisstraat 46 in Albergen?
Voor Kapittelhuisstraat 46 adviseren wij een bod van € 392.221 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelhuisstraat 46 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelhuisstraat 46 in Albergen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelhuisstraat 46 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelhuisstraat 46 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelhuisstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelhuisstraat 46 ligt rond € 381.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelhuisstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kapittelhuisstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).