Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennekerstraat 12

7665CA Albergen

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.376
+6,0%
[ € 520.411 – € 662.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.812[ € 547.971 – € 605.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.308[ € 575.918 – € 636.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennekerstraat 12 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.376 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,5%
+€ 33.35212 maanden +6,0%
+€ 11.73312 mnd vs. NL +2,1%
Bennekerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.376 voor Bennekerstraat 12 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennekerstraat 12 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.376.

Verwachte verkoopprijs Bennekerstraat 12
€ 606.308[ € 575.918 – € 636.541 ]
Verkoper houdt over€ 598.389−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.584+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennekerstraat 12 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Bennekerstraat 12
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 576.812[ € 547.971 – € 605.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennekerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 606.308, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.812 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.308+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.623+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennekerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 576.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennekerstraat 12 in Albergen bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 591.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennekerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.376
Verwachte verkoopprijs€ 606.308
Verwachte vraagprijs€ 576.812
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennekerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.376 duidelijk in het hogere segment van Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bennekerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennekerstraat 12 in Albergen.

Wat is Bennekerstraat 12 in Albergen waard?
Bennekerstraat 12 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.376 (bandbreedte € 520.411 – € 662.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennekerstraat 12 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Bennekerstraat 12 in Albergen is in oktober 2026 € 576.812 (bandbreedte € 547.971 – € 605.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennekerstraat 12 in Albergen?
Voor Bennekerstraat 12 adviseren wij een bod van € 606.308 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennekerstraat 12 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bennekerstraat 12 in Albergen bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennekerstraat 12 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennekerstraat 12 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennekerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Bennekerstraat 12 ligt rond € 591.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennekerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bennekerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).