Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennekerstraat 3

7665CB Albergen

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.150
+6,0%
[ € 632.852 – € 805.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.807[ € 669.567 – € 740.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.785[ € 697.019 – € 770.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennekerstraat 3 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.150 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,5%
+€ 40.55812 maanden +6,0%
+€ 14.26912 mnd vs. NL +2,1%
Bennekerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.150 voor Bennekerstraat 3 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennekerstraat 3 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.785. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.150.

Verwachte verkoopprijs Bennekerstraat 3
€ 733.785[ € 697.019 – € 770.389 ]
Verkoper houdt over€ 724.463−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.611+€ 16.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennekerstraat 3 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Bennekerstraat 3
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 704.807[ € 669.567 – € 740.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennekerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 733.785, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.807 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.150+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.785+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.474+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennekerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 704.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennekerstraat 3 in Albergen bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 719.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennekerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.150
Verwachte verkoopprijs€ 733.785
Verwachte vraagprijs€ 704.807
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennekerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.150 duidelijk in het hogere segment van Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bennekerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennekerstraat 3 in Albergen.

Wat is Bennekerstraat 3 in Albergen waard?
Bennekerstraat 3 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.150 (bandbreedte € 632.852 – € 805.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennekerstraat 3 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Bennekerstraat 3 in Albergen is in oktober 2026 € 704.807 (bandbreedte € 669.567 – € 740.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennekerstraat 3 in Albergen?
Voor Bennekerstraat 3 adviseren wij een bod van € 733.785 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennekerstraat 3 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bennekerstraat 3 in Albergen bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennekerstraat 3 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennekerstraat 3 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennekerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Bennekerstraat 3 ligt rond € 719.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennekerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bennekerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).