Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schoolstraat 18

7665CC Albergen

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.301
+6,0%
[ € 483.385 – € 615.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.329[ € 508.563 – € 562.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.638[ € 535.008 – € 591.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schoolstraat 18 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.301 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,5%
+€ 30.97912 maanden +6,0%
+€ 10.89912 mnd vs. NL +2,1%
Oude Schoolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.301 voor Oude Schoolstraat 18 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schoolstraat 18 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.638. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.301.

Verwachte verkoopprijs Oude Schoolstraat 18
€ 563.638[ € 535.008 – € 591.324 ]
Verkoper houdt over€ 556.188−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.061+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schoolstraat 18 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schoolstraat 18
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 535.329[ € 508.563 – € 562.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schoolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 563.638, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.329 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.638+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.820+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schoolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 535.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schoolstraat 18 in Albergen bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 549.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schoolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.301
Verwachte verkoopprijs€ 563.638
Verwachte vraagprijs€ 535.329
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.301 ligt Oude Schoolstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Schoolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schoolstraat 18 in Albergen.

Wat is Oude Schoolstraat 18 in Albergen waard?
Oude Schoolstraat 18 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.301 (bandbreedte € 483.385 – € 615.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 18 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 18 in Albergen is in oktober 2026 € 535.329 (bandbreedte € 508.563 – € 562.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schoolstraat 18 in Albergen?
Voor Oude Schoolstraat 18 adviseren wij een bod van € 563.638 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schoolstraat 18 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schoolstraat 18 in Albergen bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schoolstraat 18 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schoolstraat 18 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schoolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schoolstraat 18 ligt rond € 549.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schoolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Schoolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).