Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dijnsel 49

7665DM Albergen

Te koop
256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.606
+5,0%
[ € 602.453 – € 766.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.687[ € 662.243 – € 731.953 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dijnsel 49 in Albergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.606 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds mei +0,5%
+€ 32.86712 maanden +5,0%
+€ 5.22912 mnd vs. NL +0,8%
De Dijnsel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.606 voor De Dijnsel 49 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dijnsel 49 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.687. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.606.

Verwachte verkoopprijs De Dijnsel 49
€ 698.687[ € 662.243 – € 731.953 ]
Verkoper houdt over€ 689.751−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.811+€ 16.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.751

Wat is de vraagprijs?

De Dijnsel 49 in Albergen staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Vraagprijs De Dijnsel 49
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 574.857[ € 331.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dijnsel 49 adviseren wij in een bod van € 698.687, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.606+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.687+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.621+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dijnsel 49 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dijnsel 49 in Albergen bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 684.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dijnsel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.606
Verwachte verkoopprijs€ 698.687
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 292.020
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 630.773
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 536.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dijnsel 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.606 duidelijk in het hogere segment van Albergen zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Dijnsel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dijnsel 49 in Albergen.

Wat is De Dijnsel 49 in Albergen waard?
De Dijnsel 49 in Albergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.606 (bandbreedte € 602.453 – € 766.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de vraagprijs van De Dijnsel 49 in Albergen?
De Dijnsel 49 in Albergen staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dijnsel 49 in Albergen?
Voor De Dijnsel 49 adviseren wij een bod van € 698.687 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dijnsel 49 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Dijnsel 49 in Albergen bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dijnsel 49 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dijnsel 49 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dijnsel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Dijnsel 49 ligt rond € 684.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dijnsel 49?
Huishoudens in de buurt van De Dijnsel 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).