Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zegge 11

7665EG Albergen

327 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.066
+6,0%
[ € 791.178 – € 1.006.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.768[ € 838.630 – € 926.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.665[ € 869.659 – € 961.202 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zegge 11 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.066 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +0,5%
+€ 50.70512 maanden +6,0%
+€ 17.83812 mnd vs. NL +2,1%
De Zegge 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.066 voor De Zegge 11 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zegge 11 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.665. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 899.066.

Verwachte verkoopprijs De Zegge 11
€ 915.665[ € 869.659 – € 961.202 ]
Verkoper houdt over€ 904.343−€ 11.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.128+€ 20.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zegge 11 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs De Zegge 11
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 882.768[ € 838.630 – € 926.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zegge 11 adviseren wij in een bod van € 915.665, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 882.768 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.066+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.665+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.448+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zegge 11 zal in bij een vraagprijs van € 882.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zegge 11 in Albergen bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 899.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397
OZB€ 72
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zegge 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.066
Verwachte verkoopprijs€ 915.665
Verwachte vraagprijs€ 882.768
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zegge 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.066 duidelijk in het hogere segment van Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Zegge 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zegge 11 in Albergen.

Wat is De Zegge 11 in Albergen waard?
De Zegge 11 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.066 (bandbreedte € 791.178 – € 1.006.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zegge 11 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Zegge 11 in Albergen is in oktober 2026 € 882.768 (bandbreedte € 838.630 – € 926.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zegge 11 in Albergen?
Voor De Zegge 11 adviseren wij een bod van € 915.665 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zegge 11 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zegge 11 in Albergen bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zegge 11 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zegge 11 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 50.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zegge 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Zegge 11 ligt rond € 899.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zegge 11?
Huishoudens in de buurt van De Zegge 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).