Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamoven 5

7665EM Albergen

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.795
+6,0%
[ € 443.340 – € 564.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.980[ € 466.431 – € 515.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.944[ € 490.685 – € 542.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamoven 5 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.795 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,5%
+€ 28.41312 maanden +6,0%
+€ 9.99612 mnd vs. NL +2,1%
Vlamoven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.795 voor Vlamoven 5 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamoven 5 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.944. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.795.

Verwachte verkoopprijs Vlamoven 5
€ 516.944[ € 490.685 – € 542.337 ]
Verkoper houdt over€ 510.008−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.433+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamoven 5 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamoven 5
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 490.980[ € 466.431 – € 515.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamoven 5 adviseren wij in een bod van € 516.944, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.980 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.795+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.944+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.791+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamoven 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamoven 5 in Albergen bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 503.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamoven 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.795
Verwachte verkoopprijs€ 516.944
Verwachte vraagprijs€ 490.980
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlamoven 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlamoven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamoven 5 in Albergen.

Wat is Vlamoven 5 in Albergen waard?
Vlamoven 5 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.795 (bandbreedte € 443.340 – € 564.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamoven 5 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Vlamoven 5 in Albergen is in oktober 2026 € 490.980 (bandbreedte € 466.431 – € 515.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamoven 5 in Albergen?
Voor Vlamoven 5 adviseren wij een bod van € 516.944 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamoven 5 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamoven 5 in Albergen bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamoven 5 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamoven 5 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamoven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vlamoven 5 ligt rond € 503.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamoven 5?
Huishoudens in de buurt van Vlamoven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).