Woningwaarde Gravendijk 19

7665SJ Albergen

214 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 3.702Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 792.255

+6,0%

[ € 697.184 – € 887.326 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 776.140[ € 737.333 – € 814.947 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 808.704[ € 768.301 – € 849.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravendijk 19 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.255 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.68112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 15.71912 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Gravendijk 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.255 voor Gravendijk 19 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravendijk 19 in Albergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 808.704. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 792.255.

Verwachte verkoopprijs Gravendijk 19

€ 808.704[ € 768.301 – € 849.175 ]

Verkoper houdt over€ 798.558−€ 10.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 827.028+€ 18.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 808.704

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 798.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravendijk 19 in Albergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 776.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Gravendijk 19

Onder gem. in AlbergenBoven gem.

€ 776.140[ € 737.333 – € 814.947 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]

Gem. vraagprijs in Albergen

€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravendijk 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 808.704, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 776.140 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.255+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 808.704+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 849.139+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravendijk 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 776.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravendijk 19 in Albergen bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 792.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.035/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.874

OZB€ 64

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.035

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravendijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.255

Verwachte verkoopprijs€ 808.704

Verwachte vraagprijs€ 776.140

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Albergen

PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Albergen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Albergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Albergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravendijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.255 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Albergen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravendijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravendijk 19 in Albergen.

Wat is Gravendijk 19 in Albergen waard?

Gravendijk 19 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.255 (bandbreedte € 697.184 – € 887.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Albergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gravendijk 19 in Albergen?

De verwachte vraagprijs van Gravendijk 19 in Albergen is in oktober 2026 € 776.140 (bandbreedte € 737.333 – € 814.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.

Hoeveel moet ik overbieden op Gravendijk 19 in Albergen?

Voor Gravendijk 19 adviseren wij een bod van € 808.704 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gravendijk 19 in Albergen?

De geschatte bruto maandlasten van Gravendijk 19 in Albergen bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.874 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gravendijk 19 in Albergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gravendijk 19 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravendijk 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Albergen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Gravendijk 19 ligt rond € 792.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gravendijk 19?

Huishoudens in de buurt van Gravendijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Albergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.