Woningwaarde Kanaal N.Z. 41

7665SP Albergen

198 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.396Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 672.354

+6,0%

[ € 591.672 – € 753.036 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.485[ € 625.561 – € 691.409 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 686.515[ € 651.835 – € 720.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal N.Z. 41 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.354 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.91912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 13.34012 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Kanaal N.Z. 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.354 voor Kanaal N.Z. 41 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal N.Z. 41 in Albergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 686.515. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.354.

Verwachte verkoopprijs Kanaal N.Z. 41

€ 686.515[ € 651.835 – € 720.448 ]

Verkoper houdt over€ 677.713−€ 8.802 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 702.395+€ 15.880 kosten koper

Verkoopprijs€ 686.515

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 677.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal N.Z. 41 in Albergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal N.Z. 41

Onder gem. in AlbergenBoven gem.

€ 658.485[ € 625.561 – € 691.409 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]

Gem. vraagprijs in Albergen

€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal N.Z. 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 686.515, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.485 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.354+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 686.515+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 720.841+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal N.Z. 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 658.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal N.Z. 41 in Albergen bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 672.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 872.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.435/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288

OZB€ 54

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.435

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal N.Z. 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.354

Verwachte verkoopprijs€ 686.515

Verwachte vraagprijs€ 658.485

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Albergen

PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Albergen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Albergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Albergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.354 ligt Kanaal N.Z. 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Albergen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaal N.Z. 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal N.Z. 41 in Albergen.

Wat is Kanaal N.Z. 41 in Albergen waard?

Kanaal N.Z. 41 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.354 (bandbreedte € 591.672 – € 753.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Albergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal N.Z. 41 in Albergen?

De verwachte vraagprijs van Kanaal N.Z. 41 in Albergen is in oktober 2026 € 658.485 (bandbreedte € 625.561 – € 691.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal N.Z. 41 in Albergen?

Voor Kanaal N.Z. 41 adviseren wij een bod van € 686.515 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaal N.Z. 41 in Albergen?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaal N.Z. 41 in Albergen bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal N.Z. 41 in Albergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaal N.Z. 41 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal N.Z. 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Albergen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal N.Z. 41 ligt rond € 672.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaal N.Z. 41?

Huishoudens in de buurt van Kanaal N.Z. 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Albergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.