Woningwaarde Vleerboersweg 4a

7665ST Albergen

196 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.343Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 655.203

+6,0%

[ € 576.579 – € 733.827 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 641.766[ € 609.678 – € 673.854 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 668.922[ € 635.284 – € 702.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerboersweg 4a in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.203 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.95112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 12.99912 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Vleerboersweg 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.203 voor Vleerboersweg 4a in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerboersweg 4a in Albergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.922. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.203.

Verwachte verkoopprijs Vleerboersweg 4a

€ 668.922[ € 635.284 – € 702.156 ]

Verkoper houdt over€ 660.314−€ 8.608 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.450+€ 15.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.922

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerboersweg 4a in Albergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 641.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerboersweg 4a

Onder gem. in AlbergenBoven gem.

€ 641.766[ € 609.678 – € 673.854 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]

Gem. vraagprijs in Albergen

€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerboersweg 4a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 668.922, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.766 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.203+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.922+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.368+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerboersweg 4a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 641.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerboersweg 4a in Albergen bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 655.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 855.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.350/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204

OZB€ 53

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.350

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerboersweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.693 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.203

Verwachte verkoopprijs€ 668.922

Verwachte vraagprijs€ 641.766

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Albergen

PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Albergen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Albergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Albergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.203 ligt Vleerboersweg 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Albergen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vleerboersweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerboersweg 4a in Albergen.

Wat is Vleerboersweg 4a in Albergen waard?

Vleerboersweg 4a in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.203 (bandbreedte € 576.579 – € 733.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Albergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerboersweg 4a in Albergen?

De verwachte vraagprijs van Vleerboersweg 4a in Albergen is in oktober 2026 € 641.766 (bandbreedte € 609.678 – € 673.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.

Hoeveel moet ik overbieden op Vleerboersweg 4a in Albergen?

Voor Vleerboersweg 4a adviseren wij een bod van € 668.922 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vleerboersweg 4a in Albergen?

De geschatte bruto maandlasten van Vleerboersweg 4a in Albergen bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vleerboersweg 4a in Albergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vleerboersweg 4a in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerboersweg 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Albergen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Vleerboersweg 4a ligt rond € 655.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vleerboersweg 4a?

Huishoudens in de buurt van Vleerboersweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Albergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.