Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 21

7665VD Albergen

273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.799
+6,0%
[ € 646.623 – € 822.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.624[ € 683.643 – € 755.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.294[ € 712.356 – € 787.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 21 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.799 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,5%
+€ 41.44012 maanden +6,0%
+€ 14.57812 mnd vs. NL +2,1%
Kanaalweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.799 voor Kanaalweg 21 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 21 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.294. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 734.799.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 21
€ 750.294[ € 712.356 – € 787.340 ]
Verkoper houdt over€ 740.791−€ 9.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.450+€ 17.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 21 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 21
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 719.624[ € 683.643 – € 755.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 21 adviseren wij in een bod van € 750.294, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.624 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.799+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.294+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.809+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 719.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 21 in Albergen bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 734.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.799
Verwachte verkoopprijs€ 750.294
Verwachte vraagprijs€ 719.624
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.799 duidelijk in het hogere segment van Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 21 in Albergen.

Wat is Kanaalweg 21 in Albergen waard?
Kanaalweg 21 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.799 (bandbreedte € 646.623 – € 822.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 21 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 21 in Albergen is in oktober 2026 € 719.624 (bandbreedte € 683.643 – € 755.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 21 in Albergen?
Voor Kanaalweg 21 adviseren wij een bod van € 750.294 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 21 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 21 in Albergen bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 21 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 21 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 21 ligt rond € 734.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).