Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 15

2951BB Alblasserdam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.139
+29,7%
[ € 277.322 – € 352.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.308[ € 290.043 – € 320.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.286[ € 308.606 – € 341.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.139 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.756Sinds september +2,2%
+€ 72.16212 maanden +29,7%
+€ 62.74912 mnd vs. NL +25,8%
Azaleastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.139 voor Azaleastraat 15 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.286. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.139.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 15
€ 325.286[ € 308.606 – € 341.090 ]
Verkoper houdt over€ 320.458−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.942+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 15
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 305.308[ € 290.043 – € 320.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 15 adviseren wij in een bod van € 325.286, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.308 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.139+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.286+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.550+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 305.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 15 in Alblasserdam bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.139
Verwachte verkoopprijs€ 325.286
Verwachte vraagprijs€ 305.308
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florabuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 15 in Alblasserdam.

Wat is Azaleastraat 15 in Alblasserdam waard?
Azaleastraat 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.139 (bandbreedte € 277.322 – € 352.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 15 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 15 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 305.308 (bandbreedte € 290.043 – € 320.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 15 in Alblasserdam?
Voor Azaleastraat 15 adviseren wij een bod van € 325.286 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 15 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 15 in Alblasserdam bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 15 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 15 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 72.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 15 ligt rond € 315.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.