Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 23

2951BC Alblasserdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.306
+29,7%
[ € 267.789 – € 340.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.734[ € 279.997 – € 309.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.188[ € 298.197 – € 329.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 23 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.306 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.524Sinds september +2,2%
+€ 69.68212 maanden +29,7%
+€ 60.59212 mnd vs. NL +25,8%
Begoniastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.306 voor Begoniastraat 23 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 23 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.188. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.306.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 23
€ 314.188[ € 298.197 – € 329.587 ]
Verkoper houdt over€ 309.482−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.622+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 23 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 23
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 294.734[ € 279.997 – € 309.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 23 adviseren wij in een bod van € 314.188, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.734 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.306+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.188+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.897+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 294.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 23 in Alblasserdam bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.306
Verwachte verkoopprijs€ 314.188
Verwachte vraagprijs€ 294.734
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.306 is Begoniastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 23 in Alblasserdam.

Wat is Begoniastraat 23 in Alblasserdam waard?
Begoniastraat 23 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.306 (bandbreedte € 267.789 – € 340.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 23 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 23 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 294.734 (bandbreedte € 279.997 – € 309.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 23 in Alblasserdam?
Voor Begoniastraat 23 adviseren wij een bod van € 314.188 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 23 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 23 in Alblasserdam bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 23 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 23 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 69.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 23 ligt rond € 304.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.