Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 13

2951BE Alblasserdam

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.156
+29,7%
[ € 402.297 – € 512.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.938[ € 421.741 – € 466.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.768[ € 447.045 – € 494.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 13 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.156 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.800Sinds september +2,2%
+€ 104.68212 maanden +29,7%
+€ 91.02712 mnd vs. NL +25,8%
Esdoornlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.156 voor Esdoornlaan 13 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 13 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.768. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.156.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 13
€ 470.768[ € 447.045 – € 494.103 ]
Verkoper houdt over€ 464.340−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.333+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 13 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 13
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 443.938[ € 421.741 – € 466.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 13 adviseren wij in een bod van € 470.768, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.938 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.768+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 443.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 13 in Alblasserdam bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 457.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.156
Verwachte verkoopprijs€ 470.768
Verwachte vraagprijs€ 443.938
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDrentsebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drentsebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Drentsebuurt

Drentsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.156 ligt Esdoornlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drentsebuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 13 in Alblasserdam.

Wat is Esdoornlaan 13 in Alblasserdam waard?
Esdoornlaan 13 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.156 (bandbreedte € 402.297 – € 512.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drentsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 13 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 13 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 443.938 (bandbreedte € 421.741 – € 466.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 13 in Alblasserdam?
Voor Esdoornlaan 13 adviseren wij een bod van € 470.768 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 13 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 13 in Alblasserdam bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 13 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 13 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 104.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drentsebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 13 ligt rond € 457.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drentsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.