Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 14

2951BG Alblasserdam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.322
+29,7%
[ € 383.963 – € 488.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.855[ € 402.662 – € 445.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.155[ € 426.419 – € 471.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.322 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.354Sinds september +2,2%
+€ 99.91212 maanden +29,7%
+€ 86.87912 mnd vs. NL +25,8%
Goudsbloemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.322 voor Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.322.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 14
€ 449.155[ € 426.419 – € 471.306 ]
Verkoper houdt over€ 442.964−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.288+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 14
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 423.855[ € 402.662 – € 445.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 449.155, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.855 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.155+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.613+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 423.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 436.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.322
Verwachte verkoopprijs€ 449.155
Verwachte vraagprijs€ 423.855
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.322 ligt Goudsbloemstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam.

Wat is Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam waard?
Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.322 (bandbreedte € 383.963 – € 488.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 423.855 (bandbreedte € 402.662 – € 445.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam?
Voor Goudsbloemstraat 14 adviseren wij een bod van € 449.155 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 14 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 99.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 14 ligt rond € 436.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.