Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Zoom 4b

2951BJ Alblasserdam

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.472
+29,7%
[ € 278.495 – € 354.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.782[ € 291.443 – € 322.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.469[ € 309.804 – € 342.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Zoom 4b in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.472 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.784Sinds september +2,2%
+€ 72.46812 maanden +29,7%
+€ 63.01512 mnd vs. NL +25,8%
Groene Zoom 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.472 voor Groene Zoom 4b in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Zoom 4b in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.469. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.472.

Verwachte verkoopprijs Groene Zoom 4b
€ 326.469[ € 309.804 – € 342.415 ]
Verkoper houdt over€ 321.628−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.148+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Zoom 4b in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Zoom 4b
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 306.782[ € 291.443 – € 322.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Zoom 4b adviseren wij in een bod van € 326.469, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.782 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.469+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.792+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Zoom 4b zal in bij een vraagprijs van € 306.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Zoom 4b in Alblasserdam bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 316.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Zoom 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.472
Verwachte verkoopprijs€ 326.469
Verwachte vraagprijs€ 306.782
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Zoom 4b ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florabuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groene Zoom 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Zoom 4b in Alblasserdam.

Wat is Groene Zoom 4b in Alblasserdam waard?
Groene Zoom 4b in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.472 (bandbreedte € 278.495 – € 354.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Zoom 4b in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Groene Zoom 4b in Alblasserdam is in oktober 2026 € 306.782 (bandbreedte € 291.443 – € 322.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Zoom 4b in Alblasserdam?
Voor Groene Zoom 4b adviseren wij een bod van € 326.469 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Zoom 4b in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Zoom 4b in Alblasserdam bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Zoom 4b in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Zoom 4b in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 72.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Zoom 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Groene Zoom 4b ligt rond € 316.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Zoom 4b?
Huishoudens in de buurt van Groene Zoom 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.