Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 15

2951BM Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.652
+29,7%
[ € 268.974 – € 342.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.221[ € 281.410 – € 311.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.383[ € 299.420 – € 330.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.652 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.552Sinds september +2,2%
+€ 69.99012 maanden +29,7%
+€ 60.86012 mnd vs. NL +25,8%
Korenbloemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.652 voor Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.383. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.652.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 15
€ 315.383[ € 299.420 – € 330.938 ]
Verkoper houdt over€ 310.664−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.841+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 15
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 296.221[ € 281.410 – € 311.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 315.383, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.221 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.652+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.383+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.152+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 296.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 305.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.652
Verwachte verkoopprijs€ 315.383
Verwachte vraagprijs€ 296.221
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.652 is Korenbloemstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam.

Wat is Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam waard?
Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.652 (bandbreedte € 268.974 – € 342.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 296.221 (bandbreedte € 281.410 – € 311.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam?
Voor Korenbloemstraat 15 adviseren wij een bod van € 315.383 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 15 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 69.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 15 ligt rond € 305.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.