Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 28

2951BM Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.734
+29,7%
[ € 265.526 – € 337.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.488[ € 277.864 – € 307.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.273[ € 295.369 – € 326.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.734 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.468Sinds september +2,2%
+€ 69.09312 maanden +29,7%
+€ 60.08012 mnd vs. NL +25,8%
Korenbloemstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.734 voor Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.273. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.734.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 28
€ 311.273[ € 295.369 – € 326.460 ]
Verkoper houdt over€ 306.599−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.648+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 28
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 292.488[ € 277.864 – € 307.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 28 adviseren wij in een bod van € 311.273, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.488 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.734+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.273+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.837+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 292.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.734
Verwachte verkoopprijs€ 311.273
Verwachte vraagprijs€ 292.488
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.734 is Korenbloemstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam.

Wat is Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam waard?
Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.734 (bandbreedte € 265.526 – € 337.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 292.488 (bandbreedte € 277.864 – € 307.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam?
Voor Korenbloemstraat 28 adviseren wij een bod van € 311.273 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 28 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 69.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 28 ligt rond € 301.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.