Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 44

2951BN Alblasserdam

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.958
+29,7%
[ € 347.563 – € 442.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.734[ € 363.597 – € 401.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.572[ € 386.867 – € 427.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 44 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.958 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.467Sinds september +2,2%
+€ 90.44012 maanden +29,7%
+€ 78.64312 mnd vs. NL +25,8%
Lindelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.958 voor Lindelaan 44 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 44 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.572. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.958.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 44
€ 407.572[ € 386.867 – € 427.591 ]
Verkoper houdt over€ 401.839−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.873+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 44 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 44
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 382.734[ € 363.597 – € 401.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 44 adviseren wij in een bod van € 407.572, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.734 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.958+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.572+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.951+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 382.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 44 in Alblasserdam bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 394.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.958
Verwachte verkoopprijs€ 407.572
Verwachte vraagprijs€ 382.734
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.958 zit Lindelaan 44 in het middensegment van Florabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 44 in Alblasserdam.

Wat is Lindelaan 44 in Alblasserdam waard?
Lindelaan 44 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.958 (bandbreedte € 347.563 – € 442.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 44 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 44 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 382.734 (bandbreedte € 363.597 – € 401.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 44 in Alblasserdam?
Voor Lindelaan 44 adviseren wij een bod van € 407.572 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 44 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 44 in Alblasserdam bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 44 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 44 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 90.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 44 ligt rond € 394.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.