Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 20

2951BR Alblasserdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.021
+28,8%
[ € 361.698 – € 460.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.573[ € 401.537 – € 443.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 20 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.021 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.811Sinds juli +2,2%
+€ 91.93412 maanden +28,8%
+€ 80.66412 mnd vs. NL +25,3%
Papaverstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.021 voor Papaverstraat 20 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 20 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.573. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.021.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 20
€ 423.573[ € 401.537 – € 443.805 ]
Verkoper houdt over€ 417.664−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.194+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.664

Wat is de vraagprijs?

Papaverstraat 20 in Alblasserdam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Vraagprijs Papaverstraat 20
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 398.125[ € 310.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 20 adviseren wij in een bod van € 423.573, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.021+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.573+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.752+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 20 in Alblasserdam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.021
Verwachte verkoopprijs€ 423.573
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.021 ligt Papaverstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florabuurt. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 20 in Alblasserdam.

Wat is Papaverstraat 20 in Alblasserdam waard?
Papaverstraat 20 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.021 (bandbreedte € 361.698 – € 460.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Papaverstraat 20 in Alblasserdam?
Papaverstraat 20 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 20 in Alblasserdam?
Voor Papaverstraat 20 adviseren wij een bod van € 423.573 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 20 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 20 in Alblasserdam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 20 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 20 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 91.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 20 ligt rond € 411.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.