Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 29

2951BR Alblasserdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.953
+29,7%
[ € 351.959 – € 447.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.645[ € 370.163 – € 409.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.167[ € 393.483 – € 434.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 29 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.953 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.574Sinds september +2,2%
+€ 91.58412 maanden +29,7%
+€ 79.63712 mnd vs. NL +25,8%
Papaverstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.953 voor Papaverstraat 29 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 29 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.167. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.953.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 29
€ 412.167[ € 393.483 – € 434.902 ]
Verkoper houdt over€ 406.383−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.560+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 29 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 29
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 389.645[ € 370.163 – € 409.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 29 adviseren wij in een bod van € 412.167, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.645 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.167+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.775+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 389.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 29 in Alblasserdam bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 399.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.953
Verwachte verkoopprijs€ 412.167
Verwachte vraagprijs€ 389.645
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.953 zit Papaverstraat 29 in het middensegment van Florabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 29 in Alblasserdam.

Wat is Papaverstraat 29 in Alblasserdam waard?
Papaverstraat 29 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.953 (bandbreedte € 351.959 – € 447.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 29 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 29 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 389.645 (bandbreedte € 370.163 – € 409.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 29 in Alblasserdam?
Voor Papaverstraat 29 adviseren wij een bod van € 412.167 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 29 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 29 in Alblasserdam bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 29 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 29 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 91.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 29 ligt rond € 399.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.