Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemstraat 26

2951BV Alblasserdam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.580
+29,7%
[ € 260.990 – € 332.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.565[ € 273.187 – € 301.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.878[ € 290.398 – € 320.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.580 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.358Sinds september +2,2%
+€ 67.91312 maanden +29,7%
+€ 59.05412 mnd vs. NL +25,8%
Pinksterbloemstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.580 voor Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.878. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.580.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemstraat 26
€ 305.878[ € 290.398 – € 320.965 ]
Verkoper houdt over€ 301.263−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.146+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemstraat 26
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 287.565[ € 273.187 – € 301.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemstraat 26 adviseren wij in een bod van € 305.878, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.565 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.580+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.878+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.172+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 287.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 296.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.580
Verwachte verkoopprijs€ 305.878
Verwachte vraagprijs€ 287.565
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.580 is Pinksterbloemstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam.

Wat is Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam waard?
Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.580 (bandbreedte € 260.990 – € 332.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 287.565 (bandbreedte € 273.187 – € 301.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam?
Voor Pinksterbloemstraat 26 adviseren wij een bod van € 305.878 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemstraat 26 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 67.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemstraat 26 ligt rond € 296.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.