Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedahof 2

2951BW Alblasserdam

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.755
+29,7%
[ € 834.024 – € 1.061.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.871[ € 918.294 – € 1.014.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedahof 2 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.755 (€ 6.818 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.318Sinds september +2,2%
+€ 217.02312 maanden +29,7%
+€ 188.71412 mnd vs. NL +25,8%
Resedahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.755 voor Resedahof 2 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedahof 2 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.871. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 947.755.

Verwachte verkoopprijs Resedahof 2
€ 970.871[ € 918.294 – € 1.014.956 ]
Verkoper houdt over€ 958.941−€ 11.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.438+€ 21.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedahof 2 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.655 per m².

Verwachte vraagprijs Resedahof 2
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.655[ € 6.322 – € 6.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedahof 2 adviseren wij in een bod van € 970.871, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.871+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.415+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedahof 2 in Alblasserdam bedragen € 4.805 per maand bij een woningwaarde van € 947.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 78
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.755
Verwachte verkoopprijs€ 970.871
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedahof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.755 duidelijk in het hogere segment van Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Resedahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedahof 2 in Alblasserdam.

Wat is Resedahof 2 in Alblasserdam waard?
Resedahof 2 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.755 (bandbreedte € 834.024 – € 1.061.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedahof 2 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Resedahof 2 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedahof 2 in Alblasserdam?
Voor Resedahof 2 adviseren wij een bod van € 970.871 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedahof 2 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Resedahof 2 in Alblasserdam bedragen € 4.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedahof 2 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedahof 2 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 217.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Resedahof 2 ligt rond € 947.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedahof 2?
Huishoudens in de buurt van Resedahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.