Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 47

2951BW Alblasserdam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.861
+29,7%
[ € 339.558 – € 432.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.644[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 47 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.861 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.272Sinds september +2,2%
+€ 88.35712 maanden +29,7%
+€ 76.83112 mnd vs. NL +25,8%
Resedastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.861 voor Resedastraat 47 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 47 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.861.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 47
€ 397.644[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.020−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.747+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 47 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 47
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 47 adviseren wij in een bod van € 397.644, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.861+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.644+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.526+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 47 in Alblasserdam bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 385.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.861
Verwachte verkoopprijs€ 397.644
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.861 zit Resedastraat 47 in het middensegment van Florabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 47 in Alblasserdam.

Wat is Resedastraat 47 in Alblasserdam waard?
Resedastraat 47 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.861 (bandbreedte € 339.558 – € 432.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 47 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 47 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 47 in Alblasserdam?
Voor Resedastraat 47 adviseren wij een bod van € 397.644 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 47 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 47 in Alblasserdam bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 47 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 47 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 88.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 47 ligt rond € 385.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.