Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eesterensingel 19

2951CG Alblasserdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.709
+29,7%
[ € 233.824 – € 297.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.416[ € 245.495 – € 271.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.948[ € 261.207 – € 288.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.709 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds september +2,2%
+€ 60.84412 maanden +29,7%
+€ 52.90712 mnd vs. NL +25,8%
Van Eesterensingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.709 voor Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.709.

Verwachte verkoopprijs Van Eesterensingel 19
€ 273.948[ € 261.207 – € 288.703 ]
Verkoper houdt over€ 269.685−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.577+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eesterensingel 19
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 258.416[ € 245.495 – € 271.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eesterensingel 19 adviseren wij in een bod van € 273.948, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 258.416 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.709+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.948+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.645+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eesterensingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 258.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 265.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eesterensingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.709
Verwachte verkoopprijs€ 273.948
Verwachte vraagprijs€ 258.416
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.709 is Van Eesterensingel 19 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eesterensingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam.

Wat is Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam waard?
Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.709 (bandbreedte € 233.824 – € 297.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 258.416 (bandbreedte € 245.495 – € 271.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam?
Voor Van Eesterensingel 19 adviseren wij een bod van € 273.948 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eesterensingel 19 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 60.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eesterensingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van Eesterensingel 19 ligt rond € 265.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eesterensingel 19?
Huishoudens in de buurt van Van Eesterensingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.