Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan G. Smitstraat 38

2951VB Alblasserdam

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.302
+29,7%
[ € 344.346 – € 438.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.302[ € 360.337 – € 398.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.682[ € 383.038 – € 423.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.302 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.389Sinds september +2,2%
+€ 89.60312 maanden +29,7%
+€ 77.91512 mnd vs. NL +25,8%
Adriaan G. Smitstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.302 voor Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.682. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.302.

Verwachte verkoopprijs Adriaan G. Smitstraat 38
€ 403.682[ € 383.038 – € 423.358 ]
Verkoper houdt over€ 397.991−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.906+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan G. Smitstraat 38
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 379.302[ € 360.337 – € 398.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan G. Smitstraat 38 adviseren wij in een bod van € 403.682, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.302 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.302+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.682+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.866+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan G. Smitstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 379.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 391.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan G. Smitstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.302
Verwachte verkoopprijs€ 403.682
Verwachte vraagprijs€ 379.302
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDrentsebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drentsebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Drentsebuurt

Drentsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan G. Smitstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drentsebuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan G. Smitstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam.

Wat is Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam waard?
Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.302 (bandbreedte € 344.346 – € 438.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drentsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 379.302 (bandbreedte € 360.337 – € 398.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam?
Voor Adriaan G. Smitstraat 38 adviseren wij een bod van € 403.682 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan G. Smitstraat 38 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 89.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan G. Smitstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drentsebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan G. Smitstraat 38 ligt rond € 391.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan G. Smitstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Adriaan G. Smitstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drentsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.