Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan G. Smitstraat 48

2951VB Alblasserdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.655
+29,7%
[ € 334.096 – € 425.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.606[ € 373.336 – € 412.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.655 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.139Sinds september +2,2%
+€ 86.93612 maanden +29,7%
+€ 75.59612 mnd vs. NL +25,8%
Adriaan G. Smitstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.655 voor Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.606. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.655.

Verwachte verkoopprijs Adriaan G. Smitstraat 48
€ 391.606[ € 373.336 – € 412.634 ]
Verkoper houdt over€ 386.048−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.588+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan G. Smitstraat 48
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan G. Smitstraat 48 adviseren wij in een bod van € 391.606, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.655+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.606+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.186+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan G. Smitstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 379.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan G. Smitstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.655
Verwachte verkoopprijs€ 391.606
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDrentsebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drentsebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Drentsebuurt

Drentsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan G. Smitstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drentsebuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan G. Smitstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam.

Wat is Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam waard?
Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.655 (bandbreedte € 334.096 – € 425.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drentsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam?
Voor Adriaan G. Smitstraat 48 adviseren wij een bod van € 391.606 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan G. Smitstraat 48 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 86.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan G. Smitstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drentsebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan G. Smitstraat 48 ligt rond € 379.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan G. Smitstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Adriaan G. Smitstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drentsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.