Huiswaardemeter

Woningwaarde Baandersstraat 20

2951VD Alblasserdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.054
+29,7%
[ € 338.848 – € 431.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.113[ € 354.457 – € 391.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.175[ € 377.497 – € 417.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandersstraat 20 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.054 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.255Sinds september +2,2%
+€ 88.17212 maanden +29,7%
+€ 76.67012 mnd vs. NL +25,8%
Baandersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.054 voor Baandersstraat 20 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandersstraat 20 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.054.

Verwachte verkoopprijs Baandersstraat 20
€ 397.175[ € 377.497 – € 417.234 ]
Verkoper houdt over€ 391.556−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.269+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baandersstraat 20 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Baandersstraat 20
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 373.113[ € 354.457 – € 391.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 397.175, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.113 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.054+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.175+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.034+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 373.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandersstraat 20 in Alblasserdam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.054
Verwachte verkoopprijs€ 397.175
Verwachte vraagprijs€ 373.113
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDrentsebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drentsebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Drentsebuurt

Drentsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baandersstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drentsebuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baandersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandersstraat 20 in Alblasserdam.

Wat is Baandersstraat 20 in Alblasserdam waard?
Baandersstraat 20 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.054 (bandbreedte € 338.848 – € 431.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drentsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baandersstraat 20 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Baandersstraat 20 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 373.113 (bandbreedte € 354.457 – € 391.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandersstraat 20 in Alblasserdam?
Voor Baandersstraat 20 adviseren wij een bod van € 397.175 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandersstraat 20 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baandersstraat 20 in Alblasserdam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandersstraat 20 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandersstraat 20 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 88.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drentsebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Baandersstraat 20 ligt rond € 385.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Baandersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drentsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.