Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eesterensingel 137

2951VR Alblasserdam

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.801
+29,7%
[ € 332.465 – € 423.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.148[ € 347.841 – € 384.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.825[ € 370.103 – € 409.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.801 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.099Sinds september +2,2%
+€ 86.51112 maanden +29,7%
+€ 75.22612 mnd vs. NL +25,8%
Van Eesterensingel 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.801 voor Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.825. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.801.

Verwachte verkoopprijs Van Eesterensingel 137
€ 389.825[ € 370.103 – € 409.060 ]
Verkoper houdt over€ 384.287−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.772+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eesterensingel 137
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 366.148[ € 347.841 – € 384.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eesterensingel 137 adviseren wij in een bod van € 389.825, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.148 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.801+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.825+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.316+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eesterensingel 137 zal in bij een vraagprijs van € 366.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 377.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eesterensingel 137

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.801
Verwachte verkoopprijs€ 389.825
Verwachte vraagprijs€ 366.148
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDrentsebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drentsebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Drentsebuurt

Drentsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 2, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 2
1956 · 94 m²
€ 467.174
Straatbeeld van Azaleastraat 12, 2951BB Alblasserdam
Azaleastraat 12
1956 · 94 m²
€ 424.934
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Eesterensingel 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drentsebuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eesterensingel 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam.

Wat is Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam waard?
Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.801 (bandbreedte € 332.465 – € 423.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drentsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 366.148 (bandbreedte € 347.841 – € 384.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam?
Voor Van Eesterensingel 137 adviseren wij een bod van € 389.825 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eesterensingel 137 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 86.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eesterensingel 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drentsebuurt is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Van Eesterensingel 137 ligt rond € 377.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eesterensingel 137?
Huishoudens in de buurt van Van Eesterensingel 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drentsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.