Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Kinderdijk 279

2953CM Alblasserdam

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.949
+29,7%
[ € 514.755 – € 655.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.291[ € 539.876 – € 596.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.095[ € 571.729 – € 631.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.949 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.540Sinds september +2,2%
+€ 133.94512 maanden +29,7%
+€ 116.47312 mnd vs. NL +25,8%
Oost Kinderdijk 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.949 voor Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.095. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.949.

Verwachte verkoopprijs Oost Kinderdijk 279
€ 602.095[ € 571.729 – € 631.912 ]
Verkoper houdt over€ 594.222−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.287+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Kinderdijk 279
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 568.291[ € 539.876 – € 596.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Kinderdijk 279 adviseren wij in een bod van € 602.095, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.291 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.949+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.095+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.200+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Kinderdijk 279 zal in bij een vraagprijs van € 568.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 584.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 48
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Kinderdijk 279

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.949
Verwachte verkoopprijs€ 602.095
Verwachte vraagprijs€ 568.291
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 295, 2953CM Alblasserdam
Oost Kinderdijk 295
1880 · 73 m²
€ 303.674
Straatbeeld van West Kinderdijk 65, 2953XP Alblasserdam
West Kinderdijk 65
1900 · 73 m²
€ 363.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.949 ligt Oost Kinderdijk 279 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dijk. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oost Kinderdijk 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam.

Wat is Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam waard?
Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.949 (bandbreedte € 514.755 – € 655.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 568.291 (bandbreedte € 539.876 – € 596.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam?
Voor Oost Kinderdijk 279 adviseren wij een bod van € 602.095 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Kinderdijk 279 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 133.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Kinderdijk 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Oost Kinderdijk 279 ligt rond € 584.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Kinderdijk 279?
Huishoudens in de buurt van Oost Kinderdijk 279 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).