Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Kinderdijk 297

2953CM Alblasserdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.923
+29,7%
[ € 281.532 – € 358.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.790[ € 296.201 – € 327.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.693[ € 314.862 – € 348.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.923 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.858Sinds september +2,2%
+€ 73.25812 maanden +29,7%
+€ 63.70212 mnd vs. NL +25,8%
Oost Kinderdijk 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.923 voor Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.923.

Verwachte verkoopprijs Oost Kinderdijk 297
€ 329.693[ € 314.862 – € 348.005 ]
Verkoper houdt over€ 324.816−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.437+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Kinderdijk 297
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 311.790[ € 296.201 – € 327.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Kinderdijk 297 adviseren wij in een bod van € 329.693, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.790 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.923+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.693+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.178+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Kinderdijk 297 zal in bij een vraagprijs van € 311.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 319.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Kinderdijk 297

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.923
Verwachte verkoopprijs€ 329.693
Verwachte vraagprijs€ 311.790
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 295, 2953CM Alblasserdam
Oost Kinderdijk 295
1880 · 73 m²
€ 303.674
Straatbeeld van West Kinderdijk 65, 2953XP Alblasserdam
West Kinderdijk 65
1900 · 73 m²
€ 363.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.923 is Oost Kinderdijk 297 een van de meer betaalbare woningen in Dijk. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost Kinderdijk 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam.

Wat is Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam waard?
Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.923 (bandbreedte € 281.532 – € 358.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 311.790 (bandbreedte € 296.201 – € 327.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam?
Voor Oost Kinderdijk 297 adviseren wij een bod van € 329.693 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Kinderdijk 297 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 73.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Kinderdijk 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Oost Kinderdijk 297 ligt rond € 319.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Kinderdijk 297?
Huishoudens in de buurt van Oost Kinderdijk 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).