Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstoep 22

2953CS Alblasserdam

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.502
+29,2%
[ € 476.522 – € 606.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.870[ € 499.577 – € 552.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.598[ € 529.052 – € 584.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstoep 22 in Alblasserdam heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 541.502 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +29,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.609Sinds augustus +2,2%
+€ 122.49012 maanden +29,2%
+€ 106.97512 mnd vs. NL +25,5%
Pijlstoep 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.502 voor Pijlstoep 22 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstoep 22 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.502.

Verwachte verkoopprijs Pijlstoep 22
€ 557.598[ € 529.052 – € 584.742 ]
Verkoper houdt over€ 550.214−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.900+€ 13.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstoep 22 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstoep 22
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 525.870[ € 499.577 – € 552.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 426.900[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstoep 22 adviseren wij in een bod van € 557.598, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.870 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.502+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.598+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.478+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstoep 22 zal in bij een vraagprijs van € 525.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstoep 22 in Alblasserdam bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 541.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstoep 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.502
Verwachte verkoopprijs€ 557.598
Verwachte vraagprijs€ 525.870
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West Kinderdijk 75, 2953XP Alblasserdam
West Kinderdijk 75
1990 · 102 m²
€ 406.091
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van Zwarte Paard 1f, 2953XZ Alblasserdam
Zwarte Paard 1f
1996 · 151 m²
€ 638.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.502 zit Pijlstoep 22 in het middensegment van Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlstoep 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstoep 22 in Alblasserdam.

Wat is Pijlstoep 22 in Alblasserdam waard?
Pijlstoep 22 in Alblasserdam heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.502 (bandbreedte € 476.522 – € 606.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstoep 22 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Pijlstoep 22 in Alblasserdam is in september 2026 € 525.870 (bandbreedte € 499.577 – € 552.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstoep 22 in Alblasserdam?
Voor Pijlstoep 22 adviseren wij een bod van € 557.598 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstoep 22 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstoep 22 in Alblasserdam bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstoep 22 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstoep 22 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,2% (+€ 122.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstoep 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstoep 22 ligt rond € 541.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstoep 22?
Huishoudens in de buurt van Pijlstoep 22 besteden in september 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).