Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstoep 34

2953CS Alblasserdam

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.563
+29,7%
[ € 300.575 – € 382.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.816[ € 314.275 – € 347.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.660[ € 334.703 – € 369.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstoep 34 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.563 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.322Sinds september +2,2%
+€ 78.21312 maanden +29,7%
+€ 68.01112 mnd vs. NL +25,8%
Pijlstoep 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.563 voor Pijlstoep 34 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstoep 34 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.563.

Verwachte verkoopprijs Pijlstoep 34
€ 352.660[ € 334.703 – € 369.935 ]
Verkoper houdt over€ 347.531−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.863+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstoep 34 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstoep 34
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 330.816[ € 314.275 – € 347.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstoep 34 adviseren wij in een bod van € 352.660, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.816 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.563+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.660+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.293+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstoep 34 zal in bij een vraagprijs van € 330.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstoep 34 in Alblasserdam bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 341.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstoep 34

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.563
Verwachte verkoopprijs€ 352.660
Verwachte vraagprijs€ 330.816
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 295, 2953CM Alblasserdam
Oost Kinderdijk 295
1880 · 73 m²
€ 303.674
Straatbeeld van West Kinderdijk 65, 2953XP Alblasserdam
West Kinderdijk 65
1900 · 73 m²
€ 363.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.563 is Pijlstoep 34 een van de meer betaalbare woningen in Dijk. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pijlstoep 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstoep 34 in Alblasserdam.

Wat is Pijlstoep 34 in Alblasserdam waard?
Pijlstoep 34 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.563 (bandbreedte € 300.575 – € 382.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstoep 34 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Pijlstoep 34 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 330.816 (bandbreedte € 314.275 – € 347.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstoep 34 in Alblasserdam?
Voor Pijlstoep 34 adviseren wij een bod van € 352.660 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstoep 34 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstoep 34 in Alblasserdam bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstoep 34 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstoep 34 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 78.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstoep 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstoep 34 ligt rond € 341.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstoep 34?
Huishoudens in de buurt van Pijlstoep 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).