Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 34

2953EZ Alblasserdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.729
+29,7%
[ € 261.122 – € 332.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.674[ € 273.290 – € 302.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.069[ € 290.507 – € 321.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.729 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.361Sinds september +2,2%
+€ 67.94712 maanden +29,7%
+€ 59.08412 mnd vs. NL +25,8%
Zwaluwstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.729 voor Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.729.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 34
€ 306.069[ € 290.507 – € 321.088 ]
Verkoper houdt over€ 301.452−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.340+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 34
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 287.674[ € 273.290 – € 302.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 34 adviseren wij in een bod van € 306.069, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.674 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.729+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.069+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.372+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 287.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 296.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 24
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.729
Verwachte verkoopprijs€ 306.069
Verwachte vraagprijs€ 287.674
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (16%)
D (8%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West Kinderdijk 75, 2953XP Alblasserdam
West Kinderdijk 75
1990 · 102 m²
€ 406.091
Straatbeeld van Rijnstraat 116, 2953CT Alblasserdam
Rijnstraat 116
1984 · 64 m²
€ 138.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam.

Wat is Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam waard?
Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.729 (bandbreedte € 261.122 – € 332.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 287.674 (bandbreedte € 273.290 – € 302.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam?
Voor Zwaluwstraat 34 adviseren wij een bod van € 306.069 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 34 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 67.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 34 ligt rond € 296.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.