Huiswaardemeter

Woningwaarde West Kinderdijk 51

2953XP Alblasserdam

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.124
+29,7%
[ € 779.789 – € 992.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.430[ € 818.359 – € 904.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.515[ € 854.367 – € 944.300 ]

Wat is mijn huis waard?

West Kinderdijk 51 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.124 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.996Sinds september +2,2%
+€ 202.91012 maanden +29,7%
+€ 176.44112 mnd vs. NL +25,8%
West Kinderdijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.124 voor West Kinderdijk 51 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West Kinderdijk 51 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.515. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 886.124.

Verwachte verkoopprijs West Kinderdijk 51
€ 911.515[ € 854.367 – € 944.300 ]
Verkoper houdt over€ 900.238−€ 11.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.895+€ 20.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

West Kinderdijk 51 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs West Kinderdijk 51
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 861.430[ € 818.359 – € 904.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West Kinderdijk 51 adviseren wij in een bod van € 911.515, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 861.430 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.124+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.515+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.091+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West Kinderdijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 861.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West Kinderdijk 51 in Alblasserdam bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 886.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 73
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over West Kinderdijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.124
Verwachte verkoopprijs€ 911.515
Verwachte vraagprijs€ 861.430
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 295, 2953CM Alblasserdam
Oost Kinderdijk 295
1880 · 73 m²
€ 303.674
Straatbeeld van West Kinderdijk 65, 2953XP Alblasserdam
West Kinderdijk 65
1900 · 73 m²
€ 363.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West Kinderdijk 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.124 duidelijk in het hogere segment van Dijk. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over West Kinderdijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West Kinderdijk 51 in Alblasserdam.

Wat is West Kinderdijk 51 in Alblasserdam waard?
West Kinderdijk 51 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.124 (bandbreedte € 779.789 – € 992.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van West Kinderdijk 51 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van West Kinderdijk 51 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 861.430 (bandbreedte € 818.359 – € 904.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op West Kinderdijk 51 in Alblasserdam?
Voor West Kinderdijk 51 adviseren wij een bod van € 911.515 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West Kinderdijk 51 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van West Kinderdijk 51 in Alblasserdam bedragen € 4.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West Kinderdijk 51 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West Kinderdijk 51 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 202.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West Kinderdijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van West Kinderdijk 51 ligt rond € 886.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West Kinderdijk 51?
Huishoudens in de buurt van West Kinderdijk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).