Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Klooswerf 16

2953ZX Alblasserdam

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.607
+29,7%
[ € 712.454 – € 906.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.131[ € 752.524 – € 831.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.469[ € 785.635 – € 868.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.607 (€ 6.325 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.356Sinds september +2,2%
+€ 185.38912 maanden +29,7%
+€ 161.20612 mnd vs. NL +25,8%
Floris Klooswerf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.607 voor Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.469. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.607.

Verwachte verkoopprijs Floris Klooswerf 16
€ 827.469[ € 785.635 – € 868.334 ]
Verkoper houdt over€ 817.117−€ 10.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.168+€ 18.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.189 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Klooswerf 16
Onder gem. in KinderdijkBoven gem.
€ 792.131[ € 752.524 – € 831.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.189[ € 5.879 – € 6.498 ]
Gem. vraagprijs in Kinderdijk
€ 559.917[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Klooswerf 16 adviseren wij in een bod van € 827.469, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.131 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.607+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.469+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.842+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Klooswerf 16 zal in bij een vraagprijs van € 792.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 809.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 67
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Klooswerf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.607
Verwachte verkoopprijs€ 827.469
Verwachte vraagprijs€ 792.131
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDijk→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (18%)
D (12%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Dijk

Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Kinderdijk 231, 2953CL Alblasserdam
Oost Kinderdijk 231
2015 · 173 m²
€ 742.823
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 295, 2953CM Alblasserdam
Oost Kinderdijk 295
1880 · 73 m²
€ 303.674
Straatbeeld van West Kinderdijk 65, 2953XP Alblasserdam
West Kinderdijk 65
1900 · 73 m²
€ 363.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Klooswerf 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.607 duidelijk in het hogere segment van Dijk. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris Klooswerf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam.

Wat is Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam waard?
Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.607 (bandbreedte € 712.454 – € 906.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 792.131 (bandbreedte € 752.524 – € 831.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam?
Voor Floris Klooswerf 16 adviseren wij een bod van € 827.469 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Klooswerf 16 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 185.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Klooswerf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijk is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Floris Klooswerf 16 ligt rond € 809.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Klooswerf 16?
Huishoudens in de buurt van Floris Klooswerf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).