Huiswaardemeter

Woningwaarde Westein 15

8495HB Aldeboarn

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.191
+11,7%
[ € 106.648 – € 135.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.116[ € 112.210 – € 124.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.347[ € 118.045 – € 130.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Westein 15 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.191 (€ 1.707 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,9%
+€ 12.70912 maanden +11,7%
+€ 8.50612 mnd vs. NL +7,8%
Westein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.191 voor Westein 15 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westein 15 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.347. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 121.191.

Verwachte verkoopprijs Westein 15
€ 124.347[ € 118.045 – € 130.471 ]
Verkoper houdt over€ 121.729−€ 2.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.984+€ 4.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westein 15 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Verwachte vraagprijs Westein 15
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 118.116[ € 112.210 – € 124.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.664[ € 1.580 – € 1.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westein 15 adviseren wij in een bod van € 124.347, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 118.116 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.191+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.347+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.564+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westein 15 zal in bij een vraagprijs van € 118.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westein 15 in Aldeboarn bedragen € 671 per maand bij een woningwaarde van € 121.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 593
OZB€ 11
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 671
Totaal betaald over 30 jaar€ 213.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.191
Verwachte verkoopprijs€ 124.347
Verwachte vraagprijs€ 118.116
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.191 is Westein 15 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westein 15 in Aldeboarn.

Wat is Westein 15 in Aldeboarn waard?
Westein 15 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.191 (bandbreedte € 106.648 – € 135.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westein 15 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Westein 15 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 118.116 (bandbreedte € 112.210 – € 124.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Westein 15 in Aldeboarn?
Voor Westein 15 adviseren wij een bod van € 124.347 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westein 15 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Westein 15 in Aldeboarn bedragen € 671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 593 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westein 15 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westein 15 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 12.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Westein 15 ligt rond € 121.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westein 15?
Huishoudens in de buurt van Westein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.