Huiswaardemeter

Woningwaarde Swettebuorren 51

8495HM Aldeboarn

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.077
+11,7%
[ € 253.508 – € 322.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.652[ € 267.569 – € 295.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.649[ € 279.877 – € 309.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Swettebuorren 51 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.077 (€ 1.695 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,9%
+€ 30.21012 maanden +11,7%
+€ 20.22012 mnd vs. NL +7,8%
Swettebuorren 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.077 voor Swettebuorren 51 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swettebuorren 51 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.649. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.077.

Verwachte verkoopprijs Swettebuorren 51
€ 294.649[ € 279.877 – € 309.339 ]
Verkoper houdt over€ 290.158−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.692+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swettebuorren 51 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.657 per m².

Verwachte vraagprijs Swettebuorren 51
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 281.652[ € 267.569 – € 295.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.657[ € 1.574 – € 1.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swettebuorren 51 adviseren wij in een bod van € 294.649, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.652 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.077+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.649+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.381+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swettebuorren 51 zal in bij een vraagprijs van € 281.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swettebuorren 51 in Aldeboarn bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 288.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swettebuorren 51

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.077
Verwachte verkoopprijs€ 294.649
Verwachte vraagprijs€ 281.652
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.077 is Swettebuorren 51 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Swettebuorren 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swettebuorren 51 in Aldeboarn.

Wat is Swettebuorren 51 in Aldeboarn waard?
Swettebuorren 51 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.077 (bandbreedte € 253.508 – € 322.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swettebuorren 51 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Swettebuorren 51 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 281.652 (bandbreedte € 267.569 – € 295.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Swettebuorren 51 in Aldeboarn?
Voor Swettebuorren 51 adviseren wij een bod van € 294.649 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swettebuorren 51 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Swettebuorren 51 in Aldeboarn bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swettebuorren 51 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swettebuorren 51 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swettebuorren 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Swettebuorren 51 ligt rond € 288.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swettebuorren 51?
Huishoudens in de buurt van Swettebuorren 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.