Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Nieuwoldstrjitte 14

8495HV Aldeboarn

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.350
+11,7%
[ € 281.028 – € 357.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.231[ € 296.619 – € 327.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.631[ € 310.263 – € 342.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.350 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,9%
+€ 33.48912 maanden +11,7%
+€ 22.41412 mnd vs. NL +7,8%
Ds Nieuwoldstrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.350 voor Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.631. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.350.

Verwachte verkoopprijs Ds Nieuwoldstrjitte 14
€ 326.631[ € 310.263 – € 342.924 ]
Verkoper houdt over€ 321.788−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.314+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Nieuwoldstrjitte 14
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 312.231[ € 296.619 – € 327.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Nieuwoldstrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 326.631, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.231 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.350+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.631+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.963+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Nieuwoldstrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 312.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 319.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Nieuwoldstrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.350
Verwachte verkoopprijs€ 326.631
Verwachte vraagprijs€ 312.231
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Nieuwoldstrjitte 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldeboarn willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds Nieuwoldstrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn.

Wat is Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn waard?
Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.350 (bandbreedte € 281.028 – € 357.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 312.231 (bandbreedte € 296.619 – € 327.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn?
Voor Ds Nieuwoldstrjitte 14 adviseren wij een bod van € 326.631 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Nieuwoldstrjitte 14 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Nieuwoldstrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ds Nieuwoldstrjitte 14 ligt rond € 319.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Nieuwoldstrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Ds Nieuwoldstrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.