Huiswaardemeter

Woningwaarde Lútsen Bottemastrjitte 6a

8495HW Aldeboarn

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.130
+11,7%
[ € 118.914 – € 151.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.731[ € 125.144 – € 138.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.616[ € 131.651 – € 145.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.130 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,9%
+€ 14.17112 maanden +11,7%
+€ 9.48512 mnd vs. NL +7,8%
Lútsen Bottemastrjitte 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.130 voor Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.616. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 135.130.

Verwachte verkoopprijs Lútsen Bottemastrjitte 6a
€ 138.616[ € 131.651 – € 145.511 ]
Verkoper houdt over€ 135.841−€ 2.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.538+€ 4.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Verwachte vraagprijs Lútsen Bottemastrjitte 6a
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 131.731[ € 125.144 – € 138.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.909[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lútsen Bottemastrjitte 6a adviseren wij in een bod van € 138.616, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 131.731 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.616+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.547+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lútsen Bottemastrjitte 6a zal in bij een vraagprijs van € 131.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn bedragen € 739 per maand bij een woningwaarde van € 135.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 12
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 739
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lútsen Bottemastrjitte 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.130
Verwachte verkoopprijs€ 138.616
Verwachte vraagprijs€ 131.731
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.130 is Lútsen Bottemastrjitte 6a een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lútsen Bottemastrjitte 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn.

Wat is Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn waard?
Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.130 (bandbreedte € 118.914 – € 151.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn is in oktober 2026 € 131.731 (bandbreedte € 125.144 – € 138.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn?
Voor Lútsen Bottemastrjitte 6a adviseren wij een bod van € 138.616 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn bedragen € 739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lútsen Bottemastrjitte 6a in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 14.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lútsen Bottemastrjitte 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lútsen Bottemastrjitte 6a ligt rond € 135.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lútsen Bottemastrjitte 6a?
Huishoudens in de buurt van Lútsen Bottemastrjitte 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.